La rehabilitación de fachadas antiguas es debido a el tiempo de vida y el mal cuidado en cuanto a prevención y mantenimientos. La falta de revisión y atención ante signos de deterioro son los causantes por los que las personas llaman a compañías para la rehabilitación de edificios antiguos.
Tipos de rehabilitaciones de fachadas en edificios y viviendas
Entre los tipos de rehabilitación de fachadas más comunes están:
Fachada ventilada
Son sistemas de fachada hechos con un sistema constructivo de cerramiento exterior y una hoja interior. Hechos por una capa aislante, y una hoja exterior no estanca, la fachada ventilada ofrece acabados atractivos que requieren protección térmica y acústica.
Sistema de aislamiento de fachada SATE
Consiste en un sistema que usa planchas de aislamiento térmico en la parte externa de los edificios. Son colocados mediante adhesivos o un sistema de fijación mecánica, hechos en poliestierno expandido o lana mineral. Es ideal para reforzar el revestimiento exterior contra los cambios térmicos.
Sistema enfoscado mono-capa
Ampliamente utilizado en la rehabilitación de fachadas antiguas, este sistema aplica u mortero predosificado industrialmente. Compuesto por fibra, cemento, aditivos y áridos, solo debes agregarle agua para amasarlo y esparcirlo por la pared hasta formar una capa de 15mm de espesor. Puede tener distintos colores y texturas para darle un acabado profesional dependiendo de quien lo aplique.
Sistema enfoscado mediante mortero de cemento
A diferencia del anterior, es un sistema más resistente y duro con menor coste. Por lo tanto, es muy usado en restauración de fachadas antiguas y en viviendas con poco presupuesto económico. Este tipo de enfoscado es utilizado como base para un revestimiento adicional.
Ideas modernas para la rehabilitación de fachadas de edificios antiguos
Las empresas de rehabilitación de edificios deben dar estilo a sus proyectos, no importa que sean del tipo residencial o comercial. Por lo tanto, debes preocuparte por dar un diseño cautivador al momento de crearlos. Los edificios tienen que ser atractivos y capturar la atención de quien logre verlos. Y lo puedes lograr siguiendo estos pasos para la rehabilitación de fachadas modernas:
El color blanco es la base
Las paredes y columnas blancas son el principal atractivo del diseño, sobre todo en los edificios modernos. Ya que, este color da la sensación de limpieza, iluminación y organización, por lo que es muy usado en casi todos los edificios residenciales.
El blanco combina con cualquier otro color, convirtiéndolo en un elemento ideal para crear diseños con colores alrededor que hacen contraste. En edificios donde el blanco predomina, puedes darle vida con placas de madera que cubran la mitad del mismo. Es un detalle que hace que el blanco tenga más presencia, también puedes pintar los balcones de este color y hacer un efecto armónico con el gris. Este último, es elegante y se adecua a la madera para darle un efecto muy atractivo.
Líneas rectas en las formas
Los diseños funcionales en la rehabilitación de fachadas emplean líneas rectas y formas rectangulares, basados en el minimalismo. Un edificio dividido en dos, con diseños cúbicos en las ventanas y balcones haciéndolo parecer cajas apiladas es un buen ejemplo de ello. También, un diseño más complejo que emplea formas y colores, es dividir la estructura en tres partes. Dos de ellas en color gris y la del medio en blanco. Diseña los balcones rectangulares en la parte central con detalles de madera y paneles de vidrio para darte un toque elegante.
Un toque de naturaleza lo hace especial
En toda rehabilitación de fachadas es importante que la naturaleza esté presenta, imagina un edificio cuyo alrededor esté lleno de árboles que adorna su fachada. O un edificio con la naturaleza más incluida cuyas esquinas de los balcones tengan macetas con plantas pequeñas para darle el toque verde que necesita.
Ambos ejemplos son diseños guía con los que las empresas de rehabilitación de fachadas pueden trabajar. Es una gran apariencia para este tipo de proyectos, ya que son modelos actuales que capturan la atención del público y cautivan a quienes lo ven.
Problemas comunes que generan la rehabilitación de fachadas antiguas
A continuación, te mostramos los problemas más usuales que lleva a la rehabilitación de fachadas antiguas:
Humedades por filtración
La humedad por filtración es originada por las grietas o empleo de materiales de construcción de mala calidad en fachadas, cubiertas, etc. Donde hay una grieta o el material no tiene impermeabilidad, el agua de la lluvia comienza a filtrarse. Lo que genera la presencia de humedad que deterioran tanto el exterior como el interior de la vivienda.
Desgaste por envejecimiento de la pintura
La pintura externa siempre está expuesta a las condiciones del medioambiente y sufre desgaste con el tiempo. De acuerdo con la composición y el tipo de pintura usada, el grado de desgaste varía. Existen casos en los que la pintura se dilata y fragmenta ocasionando grietas. Y en otras circunstancias, la pintura pierde espesor a causa de la erosión.
Un fenómeno muy común es el desgaste caleo, generado por la pérdida de componentes en la pintura que genera pigmentos sueltos. Entonces, cuando rozas la pared con alguna parte del cuerpo los pigmentos se adhieren a tu piel.
Perdida de revestimiento (Desconcharse las paredes)
Son fragmentos que se desprenden de la fachada, regularmente son causados por grietas en el mismo. Las cuales, si las combinas con temperatura y la lluvia, ocasionan que el material pierda adherencia y se desprenda.
Grietas y fisuras
El tiempo puede ocasionar grietas que afecten la estructura del inmueble y es síntoma de que la construcción es deficiente. Su presencia en el edificio implica que debes consultar a personas especialistas en construcción.
Ya que deben definir el origen del problema y si pone en riesgo la seguridad dentro del mismo. En el caso de las fisuras, estas son superficiales, por lo que únicamente ponen en riesgo el revestimiento del inmueble.
Suciedad y moho
En algunas fachadas suelen aparecer manchas a causa de la polución y otros factores como el agua. Son manchas que no representan daño a la estructura de la vivienda como tal, pero desde el punto de vista estético brinda una apariencia desagradable. Por otra parte, el moho es originado por la humedad, son microorganismos que degradan el revestimiento de la fachada. Por lo tanto, elimínalos antes de acabar con el origen de la humedad que causó que aparecieran.